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上海碧桂園中心

5.5~7.2萬元/m2

7個(gè)	-
在售房源	可售面積

地址：楊浦區(qū)河間路300號(hào)

距離地鐵：地鐵12號(hào)、18號(hào)線

招商電話 400-876-1589

上海碧桂園中心出售及價(jià)格

項(xiàng)目詳情
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價(jià)

樓層

裝修

上海碧桂園中心- 1200m2	6.5萬元/m2	低區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)
上海碧桂園中心- 2500m2	6.5萬元/m2	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)
上海碧桂園中心- 3000m2	7.2萬元/m2	低區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)
上海碧桂園中心- 6000m2	7.2萬元/m2	中區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)
上海碧桂園中心- 8000m2	5.5萬元/m2	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)
上海碧桂園中心- 10000m2	5.5萬元/m2	低區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)
上海碧桂園中心- 13218m2	5.5萬元/m2	低區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)

上海碧桂園中心樓盤介紹

區(qū)域概括

項(xiàng)目隸屬上海內(nèi)環(huán)內(nèi)楊浦區(qū)東外灘板塊，十三五重點(diǎn)規(guī)劃板塊，西起大連路，東至復(fù)興島，北抵平?jīng)雎?，南達(dá)黃浦江區(qū)域，即楊浦大橋兩側(cè)和復(fù)興島地區(qū)。這里原本是工業(yè)區(qū)，云集著很多廠房和棚戶建筑，發(fā)展較為滯后。但是隨著上海金融中心，航運(yùn)中心建設(shè)，東外灘迅速以“外灘第一站”成為上海的一大熱點(diǎn)，也順利成章的成為上海中心城區(qū)比較具潛力的地段之一。被譽(yù)為未來的溫哥華斯坦利森林。東外灘板塊擁有全市比較長(zhǎng)的15.5公里濱江岸線，是上海打造航運(yùn)中心的濱江核心第一站，同時(shí)憑借著楊浦雙創(chuàng)的核心發(fā)展政策，未來將會(huì)有大量的企業(yè)進(jìn)駐，乃至形成一條完整的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈，吸引大量的上下游企業(yè)，同時(shí)還擁有高校的人才輸送，形成教育+人才+科創(chuàng)一體化，碧桂園中心選擇“十三五“規(guī)劃期間進(jìn)駐的時(shí)機(jī)也是比較合時(shí)宜的，為楊浦科創(chuàng)騰飛助力，未來的東外灘板塊必然是潛力無限。

項(xiàng)目介紹

碧桂園中心總建筑面積65091方，由4棟獨(dú)棟總部辦公和2棟甲級(jí)辦公組成，獨(dú)棟辦公面積約為3100-3500㎡，約1200㎡整層辦公，整棟約13218㎡。項(xiàng)目以美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證中國(guó)綠色建筑三星預(yù)認(rèn)證的高標(biāo)準(zhǔn)打造，從設(shè)計(jì)到未來運(yùn)營(yíng)將始終遵循綠色低碳，以人為本，筑造生態(tài)節(jié)能的智慧總部。可以預(yù)見，作為碧桂園首發(fā)之作，必將成為楊浦東外灘的封面項(xiàng)目，定位為面向全球政商客戶的，擁有卓越品質(zhì)的總部辦公聚集地標(biāo)。位于上海市楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)，寧國(guó)路與河間路交界處。基地地理位置優(yōu)越，距離 12 號(hào)線寧國(guó)路地鐵站300米，南側(cè)緊鄰內(nèi)環(huán)高架，距楊浦大橋1.5 公里。公園區(qū)的呈現(xiàn)方式，“共享化、私屬化、定制化”成為我們?cè)O(shè)計(jì)的主流線。整體規(guī)劃布局上，建筑物采用高低配的規(guī)劃方式，以景觀視野、昭示性以及人的行為方式為導(dǎo)向。建筑整體形象設(shè)計(jì)上為韻律疊加的玻璃體塊，猶如跳動(dòng)的音符，通過立面桿件的精細(xì)化設(shè)計(jì)，構(gòu)成有韻律的光影變化。設(shè)計(jì)引入“公館”設(shè)計(jì)理念，打造七大私屬體系，創(chuàng)造私屬空間和共享空間。開放怡人的辦公空間和架空連廊形成直通南北的景觀軸線，將北邊創(chuàng)意園區(qū)（規(guī)劃城市綠地）和南側(cè)居民區(qū)聯(lián)系起來，同時(shí)采光下沉庭院、地面局部架空、景觀連廊、屋頂花園、高層退臺(tái)，為城市創(chuàng)造更多層級(jí)的公共活動(dòng)空間。

交通配套

東外灘交通優(yōu)勢(shì)依然明顯，呈現(xiàn)“全方位，立體化”的交通格局。借助卓越的交通環(huán)境，距離陸家嘴約4公里，距離人民廣場(chǎng)約8公里，距離虹橋機(jī)場(chǎng)約20公里，距離浦東機(jī)場(chǎng)約30公里，交通網(wǎng)絡(luò)為：雙軌雙環(huán)一線一橋9隧，軌道交通12 號(hào)線寧國(guó)路站距離約200米。12 號(hào)線途經(jīng)楊浦大連路、虹口國(guó)際客運(yùn)中心、靜安大悅城、太古匯、徐匯環(huán)貿(mào)等商圈。未來還將繼續(xù)向東延伸至浦東金橋，向西延伸至漕河涇開發(fā)區(qū)松江園區(qū)等區(qū)域。在建軌交18號(hào)線平?jīng)雎氛?80米，南北縱貫寶山，楊浦，浦東三區(qū)，北起長(zhǎng)江南路，南至航頭，是浦江南北重要的越江線。雙環(huán)一線：項(xiàng)目距離內(nèi)環(huán)約200米，中環(huán)距離在3公里左右，全長(zhǎng)約19公里的北橫通道，穿越長(zhǎng)寧、普陀、靜安、虹口、楊浦等中心城區(qū)，是上海北區(qū)的核心“大動(dòng)脈”，并支撐上海城市東西向主軸發(fā)展，上海北橫通道是上海東西走向的第二條大動(dòng)脈，起于北翟路長(zhǎng)寧路，止于周家嘴路越江隧道，該通道全長(zhǎng)約19公里。一橋九隧：實(shí)現(xiàn)楊浦與浦東的區(qū)域互通，距離我們最近的是楊浦大橋、未來還將建設(shè)周家嘴路隧道、隆昌路隧道、江浦路隧道迅速連通浦東洋涇、金橋自貿(mào)區(qū)，并與陸家嘴隔江對(duì)望。

周邊配套

項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)聚集了14 家商業(yè)中心，距離最近約400米的百聯(lián)濱江購(gòu)物中心，漁人碼頭，北部有五角場(chǎng)的合生匯、萬達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)又一城，大連路寶地廣場(chǎng)。由于楊浦區(qū)多年沒有大規(guī)模的辦公土地供應(yīng)，導(dǎo)致辦公價(jià)值長(zhǎng)期以來處于嚴(yán)重低估的狀態(tài)，是上海市區(qū)最后的價(jià)格洼地。但伴隨北外灘、陸家嘴的飽和，徐匯濱江的開發(fā)完成，楊浦濱江作為上海市區(qū)一片濱江寶地之一，其價(jià)值正在逐漸凸顯。

在售房源

6號(hào)樓甲級(jí)辦公樓總面積13218平，總高13層（整棟發(fā)售），9米挑高大堂，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，一層一本產(chǎn)證，整層面積1200平米；

2號(hào)樓企業(yè)獨(dú)棟辦公面積約3100平米；3號(hào)樓和4號(hào)樓企業(yè)獨(dú)棟辦公面積約3500平米；總高4-5層，標(biāo)準(zhǔn)層高約4.5米，小獨(dú)棟產(chǎn)品可使用地下室下沉式庭院，退臺(tái)花園。

項(xiàng)目參數(shù)

辦公均價(jià) : 55000元/㎡-72000元/㎡
辦公面積 : 1200㎡-13218㎡
獨(dú)棟面積 : 3100㎡-3500㎡
建筑類型 : 甲級(jí)寫字樓、獨(dú)棟辦公樓
大堂層高 : 9米
交付時(shí)間 : 現(xiàn)房交付
裝修狀況 : 公共區(qū)域裝修
產(chǎn)權(quán)年限 : 50年
預(yù)售許可 : 楊浦房管（2020）預(yù)字0000002
軌道交通 : 地鐵12號(hào)、18號(hào)線
樓盤地址 : 上海市楊浦區(qū)河間路300號(hào)
停車位 : 329個(gè)