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上海長寧虹橋臨空經濟示范區(qū)/東虹橋:五大熱門寫字樓招商項目全覽

1.虹橋天會廣場簡要介紹

交通位置:
虹橋天會廣場位于上海市長寧區(qū)金鐘路968號,緊鄰地鐵2號線淞虹路站,步行僅需5分鐘即可到達,交通十分便捷。該區(qū)域作為虹橋臨空經濟園區(qū)的一部分,毗鄰虹橋綜合交通樞紐,是連接泛長三角地區(qū)的國際化商貿總部聚集區(qū),擁有得天獨厚的地理位置優(yōu)勢。

樓盤介紹:
虹橋天會廣場是集辦公、商業(yè)于一體的綜合性項目,其獨特的建筑風格和未來感十足的外觀設計,使其成為上海的新地標之一。項目內的建筑由世界著名建筑師扎哈·哈迪德設計,擁有超前衛(wèi)的流線型外觀和豐富的空間變化。其中,凌空SOHO作為扎哈在上海的首個建筑設計作品,更是以其獨特的建筑風格和卓越的建筑設計,贏得了廣泛的贊譽。整個項目占地面積8.6萬余平米,總建筑面積約35萬平方米,12棟建筑通過16條空中連橋連接成一個空間網絡,形成了獨特的建筑景觀。

出租租金與面積:
虹橋天會廣場的租金在3.0至6.0元/m2/天之間,具體租金根據樓層、朝向和面積等因素而有所不同。項目內有多種面積的房源可供選擇,滿足不同企業(yè)的辦公需求。

樓盤周邊配套:
虹橋天會廣場周邊配套設施完善,擁有眾多知名企業(yè)總部入駐,如攜程旅行網、上海星飾居國際貿易有限公司等,形成了濃厚的商業(yè)氛圍。此外,項目周邊還有豐富的餐飲、購物和娛樂設施,為員工提供了便捷的生活服務。同時,項目還配備了約2200個停車位,車位月租金在700-800元/位·月之間,臨時停車費用為7元/小時,滿足了企業(yè)的停車需求。

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2. 東虹橋中心簡要介紹

交通位置:
東虹橋中心位于上海市長寧區(qū)友樂路299號,地理位置優(yōu)越,交通便利。項目距離地鐵10號線虹橋1號航站樓站直線距離僅500米,步行僅需5-7分鐘即可到達;同時,距離延安高架約1.2公里,行駛3分鐘即可輕松上高架,為出行提供了極大的便利。此外,項目還依托航空、鐵路、高速、地鐵、公交五大立體“軌陸空”交通網絡,確保了與上海及周邊地區(qū)的無縫連接。

樓盤介紹:
東虹橋中心作為虹橋臨空經濟示范區(qū)內的標志性建筑,以其獨特的建筑設計和卓越的商務環(huán)境吸引了眾多企業(yè)的關注。項目由天華建筑設計有限公司擔綱設計,整體建筑立面以“速度與激情”為靈感,采用退層、折線、交錯、連廊等設計元素,仿佛誤入多維時空,成為虹橋新地標。此外,項目中的4號樓還獲得了美國LEED綠色建筑認證體系金級認證,體現(xiàn)了其環(huán)保、節(jié)能的設計理念。

東虹橋中心不僅注重建筑外觀,更在內部設計上下了大功夫。項目擁有350米環(huán)形步道、生態(tài)景觀集中綠地等豐富的景觀資源,為入駐企業(yè)提供了優(yōu)美的辦公環(huán)境。同時,項目還配備了超強凈化新風系統(tǒng)、國際一線品牌空調、芬蘭通力商務客梯等高端設施,以及人臉識別速通門及梯控系統(tǒng)、智慧訪客預約與通行系統(tǒng)等智能化管理系統(tǒng),確保了入駐企業(yè)的安全與便捷。

出租租金與面積:
東虹橋中心的租金在4.0至5.5元/m2/天之間,具體租金根據樓層、朝向和面積等因素而有所不同。項目內有多種面積的房源可供選擇,滿足不同企業(yè)的辦公需求。同時,項目還提供了超長免租期等優(yōu)惠政策,吸引了眾多企業(yè)的入駐。

樓盤周邊配套:
東虹橋中心周邊配套設施完善,依托臨空港灣經濟圈和動物園生態(tài)商旅圈,“雙圈效應”構建了商務與生態(tài)經濟價值。項目周邊擁有眾多知名企業(yè)總部、高品質酒店、創(chuàng)新零售配套等設施,為入駐企業(yè)提供了豐富的商務資源和生活服務。此外,項目還規(guī)劃了超8000平米的總綠化面積和350米環(huán)形步道等景觀資源,為入駐員工提供了舒適、健康的辦公環(huán)境。

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3. 生命元山(東久新宜項目)簡要介紹

交通位置:
生命元山(東久新宜項目)位于上海市長寧區(qū)淞虹路207號,地理位置優(yōu)越,交通便利。項目緊鄰地鐵2號線淞虹路站,步行僅需5分鐘即可到達,為入駐企業(yè)員工提供了便捷的出行條件。同時,項目距離虹橋機場和虹橋火車站也僅有10分鐘車程,通過中環(huán)、外環(huán)北翟高架路等主干道,可輕松連接上海各大區(qū)域,為企業(yè)的商務出行提供了極大的便利。

樓盤介紹:
生命元山作為東久新宜旗下的新經濟基礎設施項目,專注于為生物醫(yī)藥、智能制造、新一代信息技術等行業(yè)提供高品質的辦公和研發(fā)空間。項目總建筑面積達132,527.43平方米,包括4棟建筑,地上8層,地下2層,擁有A/B/C/D四棟不同規(guī)模的樓宇,單層面積在2300至2900平方米之間,滿足不同企業(yè)的辦公需求。項目設計獨特,注重實用性和美觀性的結合,提供了高得房率(75%)和豐富的樓層選擇。同時,項目還配備了先進的照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、清潔能源設施以及充足的電梯數量,確保了入駐企業(yè)的舒適度和工作效率。

出租租金與面積:
生命元山的租金在3.3至4.0元/m2/天之間,具體租金根據樓層、朝向和面積等因素而有所不同。項目提供了多種面積的房源供選擇,包括450平方米至10000平方米不等的標準交付單元,以及500平方米至1000平方米不等的帶裝修單元。這些房源房型方正,采光通透,得房率高,且可根據企業(yè)需求進行靈活調整,滿足企業(yè)的不同辦公和研發(fā)需求。

樓盤周邊配套:
生命元山周邊配套設施豐富,包括網紅咖啡、餐飲大食代(建設中)、便利店(規(guī)劃中)等商業(yè)配套,以及報告廳、會議室、自助餐區(qū)等專業(yè)配套設施,為入駐企業(yè)員工提供了便捷的生活和工作服務。此外,項目周邊還擁有宜家薈聚商業(yè)和綜合體、長寧Art Park大融城等大型購物中心和酒店,如NOVOTEL Mercure Hotel、阿納迪酒店等,為企業(yè)的商務活動和員工休閑娛樂提供了豐富的選擇。

綜上所述,生命元山憑借其優(yōu)越的地理位置、獨特的樓盤設計、豐富的出租面積選擇以及完善的周邊配套設施,成為了上海市長寧區(qū)新經濟基礎設施領域的佼佼者,吸引了眾多生物醫(yī)藥、智能制造、新一代信息技術等行業(yè)的優(yōu)質企業(yè)入駐。

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4. 明基廣場簡要介紹

交通位置:
明基廣場位于上海市長寧區(qū)淞虹路207號,地處虹橋臨空經濟區(qū)核心地帶,交通位置極為優(yōu)越。項目緊鄰地鐵2號線淞虹路站,步行僅需2分鐘即可到達,為入駐企業(yè)員工提供了極為便捷的出行條件。此外,項目距離虹橋機場和虹橋火車站也僅有約15分鐘車程,通過周邊多條主干道,可輕松連接上海各大區(qū)域,為企業(yè)的商務出行提供了極大的便利。

樓盤介紹:
明基廣場是一座獲得LEED Gold認證的甲級寫字樓項目,以其高品質的建筑設計和卓越的商務環(huán)境吸引了眾多企業(yè)的關注。項目總層高為8層,每層層高達到3米,提供了寬敞舒適的辦公空間。同時,項目配備了6部電梯,確保了入駐企業(yè)員工的出行效率。得房率高達72%,為入駐企業(yè)提供了更高的空間利用率。物業(yè)公司為第一太平洋戴維斯,以其專業(yè)的服務和管理水平,為入駐企業(yè)提供了全方位的物業(yè)服務。

出租租金與面積:
明基廣場的租金在3.5至5.0元/m2/天之間,具體租金根據樓層、朝向和面積等因素而有所不同。項目提供了多種面積的房源供選擇,滿足不同企業(yè)的辦公需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè),都能在這里找到適合自己的辦公空間。

樓盤周邊配套:
明基廣場周邊配套設施完善,包括餐飲、購物、休閑等多種業(yè)態(tài)。周邊擁有眾多知名餐飲品牌,為入駐企業(yè)員工提供了豐富的餐飲選擇。同時,項目周邊還有購物中心、便利店等商業(yè)設施,滿足了入駐企業(yè)員工的日常購物需求。此外,項目周邊還擁有多個公園和綠地,為入駐企業(yè)員工提供了優(yōu)美的辦公環(huán)境。

綜上所述,明基廣場憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質的建筑設計、豐富的出租面積選擇以及完善的周邊配套設施,成為了上海市長寧區(qū)虹橋臨空經濟區(qū)內的甲級寫字樓典范,吸引了眾多優(yōu)質企業(yè)的入駐。

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5. 揚子江國際企業(yè)廣場簡要介紹

交通位置:
揚子江國際企業(yè)廣場坐落于上海市長寧區(qū)臨新路268號,地處虹橋臨空園區(qū)3#地塊,是虹橋唯一的總部經濟園區(qū)的一部分。盡管步行至地鐵2號線淞虹路站需約20分鐘,但園區(qū)內設有臨空1路公交車,可便捷地往返于臨空園區(qū)與地鐵二號線淞虹路站,為入駐企業(yè)員工提供了相對便利的出行條件。此外,園區(qū)臨近虹橋國際機場,通過外環(huán)線與滬寧、滬杭、滬嘉、滬青平高速公路相連接,為企業(yè)的商務出行提供了多樣的交通選擇。

樓盤介紹:
揚子江國際企業(yè)廣場是一個集辦公、休閑于一體的現(xiàn)代化商務園區(qū),由1-8號樓共14個單元及四個獨立地下車庫、一個下沉式廣場組成,總建筑面積約達115000平方米。園區(qū)綠化覆蓋率高達46%,環(huán)境優(yōu)美,為員工提供了舒適的工作和休閑環(huán)境。8號樓作為園區(qū)內的標志性建筑,共5層,擁有陽光內庭、空中花園及獨立的專屬地下車庫(面積1745平方米),設計獨特且功能齊全。首層層高達4.5米,2-4層層高3.6米,頂層層高5.5米,空間寬敞明亮。同時,8號樓配備了2部電梯,確保了入駐企業(yè)員工的出行效率。

出租租金與面積:
揚子江國際企業(yè)廣場的租金相對穩(wěn)定,為2.8元/m2/天,具體租金可能根據樓層、朝向和面積等因素有所微調。項目提供了多種面積的房源供選擇,滿足不同企業(yè)的辦公需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是中小型企業(yè),都能在這里找到適合自己的辦公空間。

樓盤周邊配套:
揚子江國際企業(yè)廣場周邊配套設施完善,園區(qū)內將設有農業(yè)銀行、浦發(fā)銀行與工商銀行,為入駐企業(yè)提供了便捷的金融服務。此外,周邊還有餐飲、購物、休閑等多種業(yè)態(tài),滿足了入駐企業(yè)員工的日常生活需求。園區(qū)周邊的交通網絡也相對發(fā)達,除了便捷的公共交通外,還有多條高速公路相連,為企業(yè)的商務出行提供了極大的便利。

綜上所述,揚子江國際企業(yè)廣場憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質的建筑設計、豐富的出租面積選擇以及完善的周邊配套設施,成為了上海市長寧區(qū)虹橋臨空園區(qū)內的優(yōu)質商務園區(qū),吸引了眾多企業(yè)的關注和入駐。

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上海長寧虹橋臨空經濟示范區(qū)/東虹橋招商電話: 13585818590

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