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支付寶在上海陸家嘴地區(qū)買的大樓終于要“提貨”了。

近日，A股上市公司上海陸家嘴金融貿(mào)易開發(fā)股份有限公司(下稱“陸家嘴金貿(mào)”)公告稱，公司與支付寶公司簽署了浦東金融廣場(chǎng)2號(hào)辦公樓的《預(yù)售合同》。

消息一出，有媒體報(bào)道稱，螞蟻金服挺進(jìn)上海又進(jìn)了一步，支付寶上海買樓坐實(shí)了螞蟻金服將遷址上海的傳聞。

螞蟻金服是否會(huì)隨著支付寶入駐自有寫字樓而遷址上海，支付寶將何時(shí)入駐浦東金融廣場(chǎng)2號(hào)辦公樓?對(duì)此，《國(guó)際金融報(bào)》記者實(shí)地探訪了浦東金融廣場(chǎng)2號(hào)辦公樓所在地，并采訪了相關(guān)人士。

實(shí)地探訪22.62億元大樓

公告顯示，陸家嘴金貿(mào)于2019 年1月10日與支付寶(中國(guó))網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司(下稱“支付寶公司”)簽署了浦東金融廣場(chǎng)2號(hào)辦公樓(下稱“2號(hào)辦公樓”)的《預(yù)售合同》，將2號(hào)辦公樓轉(zhuǎn)讓給支付寶公司，轉(zhuǎn)讓暫定總價(jià)為22.62億元。

陸家嘴金貿(mào)表示，將按照上述協(xié)議、合同的約定，在支付寶公司完成款項(xiàng)的支付后，交付上述辦公樓。

實(shí)際上，早在2012年5月29日，陸家嘴金貿(mào)就曾披露了關(guān)于浙江螞蟻小微金融服務(wù)集團(tuán)股份有限公司(曾用名：浙江阿里巴巴電子商務(wù)有限公司)、支付寶公司通過與其簽署《合作協(xié)議》等相關(guān)法律文件，預(yù)定2號(hào)辦公樓事宜，并且各方約定待2號(hào)辦公樓具備預(yù)售條件后，由支付寶公司與其簽署正式的預(yù)售合同。

據(jù)悉，2號(hào)辦公樓位于上海市浦東新區(qū)南泉北路447號(hào)，計(jì)容面積約4.8萬平方米。按照上述協(xié)議和合同，部分交易款項(xiàng)已分期完成支付，目前該辦公樓已具備預(yù)售條件。

陸家嘴金貿(mào)表示，本次交易完成后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司凈利潤(rùn)約5.8億元(具體數(shù)據(jù)請(qǐng)以審計(jì)報(bào)告最終確認(rèn)金額為準(zhǔn))，將對(duì)公司2019年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生積極影響。

1月14日15時(shí)許，《國(guó)際金融報(bào)》記者實(shí)地探訪了2號(hào)辦公樓。陸家嘴金貿(mào)公告中的浦東金融廣場(chǎng)，又名陸家嘴金融廣場(chǎng)。該廣場(chǎng)由四棟樓環(huán)繞，中間是一個(gè)下沉式小廣場(chǎng)，呈“口”字型布局，其中1-3棟樓為寫字樓，4號(hào)樓為商場(chǎng)，商場(chǎng)墻面廣告顯示老佛爺百貨即將營(yíng)業(yè)，與4號(hào)樓相對(duì)的是2號(hào)樓。

(上海市浦東新區(qū)南泉北路447號(hào)的2號(hào)辦公樓局部 余繼超攝)

(上海市浦東新區(qū)南泉北路447號(hào)的2號(hào)辦公樓 余繼超攝)

在現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)，2號(hào)辦公樓已被陸家嘴物業(yè)工作人員稱為“支付寶大樓”。陸家嘴物業(yè)工作人員告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者，2號(hào)樓是支付寶大樓，大家都知道支付寶已經(jīng)把樓買下來了，目前還沒有投入使用，還在裝修，前廳裝修得差不多了，后廳和樓上大部分都還是毛坯，這棟樓從建成到目前都沒有開放過。

2號(hào)辦公樓門前安保人員也向《國(guó)際金融報(bào)》記者證實(shí)該樓大部分還是毛坯房。

螞蟻金服相關(guān)人士也對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者表示，“還沒投入使用”。

記者注意到，2號(hào)樓只有一層有燈光，其他樓層均未亮燈，側(cè)邊有一扇旋轉(zhuǎn)門開著，后面有一扇小門開著，有物業(yè)人員出入，其他門都緊閉。

門前安保人員告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者，側(cè)邊門開著是因?yàn)榻裉?1月14日)支付寶相關(guān)人員會(huì)過來檢查，通知是下午兩點(diǎn)到三點(diǎn)，但目前還沒來，“已經(jīng)有不同方面的好幾波人來考察了”。記者等到當(dāng)天16時(shí)許，仍未見支付寶相關(guān)人員到來。

坐實(shí)螞蟻金服遷址上海?

支付寶上海買樓，最讓人關(guān)注的螞蟻金服遷址問題再度引起熱議。

實(shí)際上，2018年底就有媒體報(bào)道稱，螞蟻金服資深人士表示，螞蟻金服預(yù)計(jì)2019年會(huì)將總部遷到上海，實(shí)行杭州、上海雙總部、雙中心的運(yùn)營(yíng)模式。杭州、上海各自承擔(dān)類似比重業(yè)務(wù)，購買辦公樓是為滿足上海總部日益龐大的業(yè)務(wù)需求。

對(duì)此，1月14日，《國(guó)際金融報(bào)》記者向螞蟻金服方面求證，相關(guān)人士表示，“能確定的是該棟樓會(huì)作為我們上海的辦公樓，其他的還不確定”。陸家嘴物業(yè)工作人員對(duì)此也表示不知情。

官網(wǎng)資料顯示，螞蟻金服杭州總部位于杭州市西湖區(qū)西溪路556號(hào)螞蟻Z空間，螞蟻金服在國(guó)內(nèi)北上深等其它城市也分布了不少辦公場(chǎng)地，上海的辦公地址位于浦東新區(qū)陸家嘴銀城中路501號(hào)上海中心大廈。

記者了解到，上海中心大廈的辦公地是支付寶租賃使用的。螞蟻金服相關(guān)人士也證實(shí)，目前在上海中心大廈租了兩層辦公。

雖然螞蟻金服方面對(duì)于遷址上海或“雙中心”運(yùn)營(yíng)沒有給出明確答復(fù)，但有一點(diǎn)可以確認(rèn)，螞蟻金服正加快布局上海的步伐。此前，上海已明確要發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融以進(jìn)一步提升上海國(guó)際金融中心的影響力、輻射力、創(chuàng)新力和資源配置能力。目前，除支付寶以外，銀聯(lián)系、快錢和通聯(lián)等重量級(jí)第三方支付公司也已扎根于上海浦東。

2018年8月16日，上海市政府與阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)在滬簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。上海市委書記李強(qiáng)，上海市委副書記、市長(zhǎng)應(yīng)勇會(huì)見了阿里巴巴集團(tuán)董事局主席馬云一行。上海市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)周波與阿里巴巴集團(tuán)首席執(zhí)行官張勇、螞蟻金服集團(tuán)董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官井賢棟簽約。

根據(jù)新一輪戰(zhàn)略合作協(xié)議，上海市政府與阿里巴巴、螞蟻金服將主要圍繞長(zhǎng)三角一體化建設(shè)、社會(huì)治理創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新和制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、新零售發(fā)展、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及人才培養(yǎng)等方面開展合作。

李強(qiáng)曾指出，將全力支持阿里巴巴集團(tuán)在滬優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，創(chuàng)新應(yīng)用場(chǎng)景，推動(dòng)智慧城市建設(shè)和互聯(lián)網(wǎng)金融、新零售等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，希望雙方以戰(zhàn)略合作協(xié)議的簽署為契機(jī)，更好發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同實(shí)現(xiàn)更大發(fā)展。

馬云此前表示，將把更多新業(yè)務(wù)、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新模式放在上海，為上海建設(shè)“五個(gè)中心”、打響“四大品牌”貢獻(xiàn)更大力量。